Leistungen

Verkauf / Vermietung

Als fachkundiges Maklerunternehmen biete ich Ihnen „Rundum-Sorglos-Paket“, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen. Vom ersten unverbindlichen Beratungsgespräch bis zum Notartermin und zur Übergabe.

1) Erste Besichtigung und unverbindliche Marktpreiseinschätzung

Um mir einen ersten Eindruck zu verschaffen, besichtige ich Ihre Immobilie und die Lage. Im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Wertermittlung.
Wertermittlung: Wir erstellen eine unabhängige Wertermittlung aus Basis der aktuellen Marktfaktoren. Das Ziel ist es einen marktgerechten Preis nach dem Sachwert-, Ertragswert-, oder Vergleichswertverfahren zu ermitteln

2) Beauftragung

Sofern Ihnen der Beratungstermin gefallen hat und Sie mit mir zusammenarbeiten möchten, können Sie mich nun beauftragen. Ich nehme Ihnen alle Vermarktungs- und Verkaufsschritte ab und stimme mich regelmäßig mit Ihnen ab.

3) Vermarktungsvorbereitung

Ich übernehme eine professionelle Fotografie für Sie inkl. einer  360°-Fotografie. Ein Beispiel finden Sie hier (Link). Auf Wunsch hole ich alle erforderlichen Unterlagen selbst bei den Behörden ein und beauftrage die Erstellung eines Energieausweises. Liegen Ihnen also keine weiteren Unterlagen vor, erledige ich die Arbeit. Im Anschluss bereite ich die Unterlagen professionell und aussagekräftig auf und veröffentliche das Exposé auf allen großen Internetportalen, wie z.B. ImmobilienScout24, Immonet und Immowelt sowie der eigenen Homepage.

4) Vermarktung

Ich prüfe und beantworte alle Anfragen, vereinbare und führe Besichtigungstermine durch und informiere Sie regelmäßig über die aktuellen Aktivitäten und vereinbarten Termine. Ich lege Wert darauf qualifizierte Besichtigungen durchzuführen und vermeide Termine mit mehreren Interessenten gleichzeitig („Besichtigungstourismus“).

5) Verhandlungen

Ich übernehme die Kaufpreisverhandlung zwischen Ihnen und dem Käufer und prüfe die Bonität im Vorfeld. Mein Ziel ist es, den Verkaufspreis für Sie zu argumentieren und zu erzielen. Sie entscheiden an wen und zu welchem Kaufpreis Sie verkaufen.

6) Notartermin und Übergabeservice

Ich empfehle Ihnen gerne einen Notar, unterstütze die Kaufvertragsvorbereitungen und Kaufvertragsgestaltung und begleite Sie zum Beurkundungstermin. Auf Wunsch bereite ich die Übergabe vor und begleite diese.

7) Service bei Fragen nach dem Verkauf

Bei vielen Maklern hört der Service nun auf. Ich bin auch noch anschließend für Sie da! Sie erhalten eine individuelle Checkliste für die Zeit nach dem Verkauf.

Vermietung

Die Ansprüche von Eigentümern sind vielfältig, vor allem bei der Vermietung von Wohnraum.

Anstatt „Vermietungspakete“ zu erstellen, bei denen die Leistungen fest vorgegeben sind, biete ich Ihnen eine Vermietung nach Aufwand an.

Sie bestimmen die Leistungen und ich biete Ihnen einen Stundensatz an. Ich ermögliche Ihnen somit maximale Kostentransparenz und die Möglichkeit individuell Ihre Wunschleistungen in Anspruch zu  nehmen.

Gerne erstelle ich Ihnen ein individuelles Angebot, sprechen Sie mich an!

Folgende Leistungen kann ich Ihnen im Rahmen der Vermietung anbieten:

Mit neuen Medien und Technik mehr Interessenten erreichen

Die 360-Grad-Tour

  • Ein 360°- Rundgang weckt die Aufmerksamkeit der Interessenten
  • Sie sehen sich Ihre Immobilie an, auch wenn die Immobilie auf den ersten Blick evtl. nicht 100 % in das Suchprofil passt und weckt die Inspiration beim Interessenten
  • Der Interessent kann sich ein besseres Bild von Ihrer Immobilie machen
  • Der „Besichtigungs-Tourismus“ wird durch 360°- Rundgänge vermieden, da dem Interessenten die die Vorauswahl aufgrund detailgetreuer Panoramafotos leichter fällt.
  • Ein 360°- Rundgang ist Bestandteil unseres Services und für Sie in unserem „Rundum-Sorglos-Paket“ inbegriffen

Technik

Mit einer speziellen Kamera fotografiere ich Ihre Immobilie aus verschiedenen Perspektiven und schneide diese mittels einer Software so zusammen, dass später ein kompletter Rundgang entsteht. Der Interessent kann Ihr aus dann virtuell besichtigen.

Natürlich ist der 360 ° – Rundgang nicht für jeden Interessenten frei zugänglich, sondern erst nach einer Anfrage. Der Interessent erhält nach Anfrage einen speziellen Link von uns.

3D- Grundriss

  • Der Grundriss Ihrer Immobilie wird optimal aufgearbeitet und mit Möbeln dargestellt
  • Ältere Grundrisse werden so in Ihrer Qualität optimiert
  • Die Interessenten können sich den Grundriss mit einer Mustermöbeln besser vorstellen und erhalten so ein verbessertes räumliches Vorstellungsvermögen

Facebook Werbung:

  • Ihre Immobilie wird auf meiner Facebook Unternehmensseite präsentiert
  • Um möglichst viele Käufer auf Ihre Immobilie aufmerksam zu machen, wird Ihre Immobilie im Umkreis aktiv bei Immobilieninteressenten beworben
  • Die Facebook Abonnenten erhalten regelmäßig interessante Berichte eingeblendet, damit auch Ihre Immobilie maximale Aufmerksamkeit erhält

E-Mail-Kontakt/Rückrufservice

Für den E-Mail-Kontakt bitte Ihre E-Mail-Adresse angeben und für den Rückrufservice die Telefonnummer!

keine Angabe: zwischen 08:00 Uhr und 20:00 Uhr